第一階段民宿換手怎麼稅(報告及與談部分)
本次會議由士洲報告民宿換手怎麼稅，最高行政法院判決指出，正常民事借貸擔保行為，若無規避稅負問題，稅局應予尊重。
某甲為經營民宿，而將系爭房地登記於丙名下，以之擔保其向丙之借款，為民間社會正常經濟活動，為法之所許。即使某甲與丙間就系爭房地私權歸屬之合意，而有所謂某甲為「實質所有權人」，丙為「形式所有權人」之情形，也並非出於規避或逃漏日後出售系爭房地特銷稅之故意至明，當無從以該等安排認係符合逃漏或規避稅捐之手法，繩之以某甲應繳納丙出售系爭房地之特銷稅。
拆夥前的圖示
拆夥後的圖示
不過，承與談人陳麗玲地政士(台北市地政士公會常務理事)與張暘會計師(中山普萊聯合會計師事務所)指點，這個案件的水可能有點深！
-移轉擔保的債權人可能是「地下錢莊」！
-怎麼證明借名登記也是困難重重！
不管如何，我認為法院判決指出－「稅法適用應尊重民事法律關係為先，非無避稅問題，不應任意調整民事法關係。」應該是值得作為個案的重要指針。
本次會議感謝中山普萊聯合會計師事務所出人出錢大力協助！
報告與部分影片的Youtube
報告部分影片(字幕檔校正中)：https://youtu.be/1zG1747Z5rI
討論部分影片(字幕檔校正中)：https://youtu.be/kZm6lzviIBQ
2022/10/29(六)民宿換手怎麼稅、合建分屋怎麼開發票(議程)
| 時間 | 議程 | |
| 08:40~09:00 | 報到 | |
| 第一部分：投資民宿轉讓怎麼稅
主持人：陳世洋會計師/會計師公會全國聯合會稅制稅務委員會主任委員 報告人：黃士洲老師/台北商業大學財政稅務系副教授 與談人1：陳麗玲常務理事/台北市地政士公會 與談人2：張暘會計師/中山普萊聯合會計師事務所 |
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| 09：10～09：50 | 民宿投資與轉讓相關稅賦問題－最高行政法院109年上字第886號判決 | |
| 09：50～10：30 | 與談、回應與討論 | |
| 10：30～10：50 中場休息 | ||
| 第二部分：合建分屋怎麼開立發票
主持人：陳世洋會計師/會計師公會全國聯合會稅制稅務委員會主任委員 報告人：蔡孟彥老師/臺北商業大學財政稅務系助理教授 與談人1：陳麗玲常務理事/台北市地政士公會 與談人2：黃竑傑會計師/中山普萊聯合會計師事務所 |
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| 10：50~11：30 | 從訴訟實務談營業稅(合建分屋發票之開立 | |
| 11:30~11：50 | 與談、回應與討論 | |
