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2021與2022財政部積極輔導各縣市進行房屋稅基、稅率的合理化，稅率部分進行非自用房屋的差別稅率，稅基部分調高房屋標準單價。
以下先說明房屋稅計算架構，其次非自住房屋之差別稅率、台北市自住房屋稅率以及彰化縣房屋標準單價提高60%等三個事件。
房屋稅計算架構與地方政府制定當地標準
- 應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率
- 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 – 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率）
- 核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高
各縣市地方政府組成[不動產評價委員會］針對以上三個稅基要素，每三年重新檢討評定，詳細來說：
(1)按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級→訂定房屋構造單價標準。
(2)各類房屋之耐用年數及折舊標準→訂定房屋折舊率及耐用年數標準。
(3)按房屋所處接到村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分→訂定房屋地段調整率評定標準。
非自住房屋之差別稅率(地方版囤房稅)
依照房屋稅條例第5條規定，其他供住家用之稅率，最低不得少於其房屋現值1.5%，最高不得超過3.6%。各地方政府「得」視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。
部分縣市乃制定持有戶數不同的差別稅率，參見2022/3/17新聞 ，媒體亦稱之為：地方囤房稅。
(圖片來源：經濟日報2022/3/17)
台北市、台南市自住房屋優惠稅率，架空中央設定的1.2%自住稅率
台北市、台南市給予「全國單一自住房屋」房屋稅優惠稅率，財政部表示法律上有疑義。
參看註1：家戶持有全國單一自住並設立戶籍，且符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，自109年7月1日起課稅現值折減比率由16%提高為50%(相當稅率由1%降為0.6%)，其現值最高折減額度為750萬元(即稅額折減上限為9萬元)。
台北市、台南市藉由調整課稅現值的作法，實質上降低稅率至0.6%。財政部質疑此舉是沒有法律的授權之下，逕行調整稅率。個人認同財政部的見解，姑且不論地方政府此舉實質降低自住者稅率是否帶有政治目的，課稅現值係按照建材、樓層、建物用途(非個人用途)，在重置成本+折舊觀點之下，進行核定，但同一棟大樓，A屋自住，B屋出租他人居住，A屋的課稅價值就比B屋來的低，並不符合地方政府授權核定課稅現值的意旨，實際上架空中央設定房屋稅率的權限。
在此法律爭議下，是否透過聲請憲法解釋方式處理中央地方權限的劃分？抑或以地方自行減損其稅基為由，反映於統籌分配款的調整？值得思考。
彰化縣房屋標準單價提高60%
新聞參見：房屋稅基調整 彰化縣睽違近40年標準單價調高60%，2022-06-22 20:01 中央社 ，摘要如下：
財政部指出，已有8個縣市公告調整結果，其中，彰化縣房屋標準單價睽違近40年首次調整、一口氣拉高60%，7月1日起新成屋適用。彰化縣自民國73年未調整房屋稅基，這次一口氣將標準單價拉高60%，今年重新評定後的標準單價，112年期適用。
另外，六都及新竹縣市有共識調高囤房稅率，針對非自住房屋稅率最高調整至3.6%，部分縣市有望自7月1日起實施；財政部先前粗估，這波稅率調整將會反映在明年房屋稅，估計1年可帶來約新台幣10億元以上賦稅收入。
